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馬政府今年以來為振興國內房市景氣，陸續祭出調降遺贈稅稅率、規劃桃園航空城、擴大公共建設、促進產業投資及通過博弈條款等利多法案，針對外界高度關注的鬆綁陸資來台投資不動產限制方面，更是行政院既定的政策，將交由陸委會研議並加速推動。 學者專家表示，台商到中國大陸投資已超過3,000億美元了，只要政策配套作好，歡迎更多的陸資進來投資，屆時期待多年的「陸資來台元年」將可望啟動，預期商業不動產會先醱酵。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，雖然，「陸資來台元年」啟動時機有點晚，卻是振興台灣內需的必要政策。如今政府必須同步完成的配套，包括延長大陸人士在台停留天數、鬆綁審查流程、驗資證明放寬等；其次，要開放大陸觀光客來台「自由行」，才能救房市。 顏炳立表示，估計至少2千家中國大陸國營企業想來台投資不動產，就算保守估計有3成國企要來，那麼至少也對A級辦公大樓將產生12萬建坪的潛在需求，因此一旦政策醱酵，商辦、店面會先受惠。 尤其是民生敦北商圈，已有大陸南方航空率先進駐並掛牌營運，顏炳立表示，許多中國大陸大三通相關行業來台設立據點，民生敦北商圈挾其緊鄰松山機場的優勢，未來潛力可期；目前民生敦北商圈的辦公室租金跌幅相對比它區小，空置率也相對較低。 遠雄企業團董事長趙藤雄則表示，台商歷年到中國大陸的投資金額，保守估計也有3,000億美元，就算開放陸資來台投資不動產，「回饋一點，也是當然的呀。」政府不必擔心台灣被陸資買掉，像新加坡一樣全面開放，活水效應才更明顯。 永慶房仲集團總經理廖本勝則表示，兩岸經貿往來，將扮演著台灣能否安然度過這波全球不景氣的重要指標。兩岸去年底大三通、今年第一季兩岸即將再簽訂金融監理備忘錄（MOU），預計半年後兩岸金融機構將可互設分行，從此兩岸間貨幣流通就不再需要經過第三地才能做貨幣轉換，金流實質效益將遠大於人流、物流，兩岸經貿關係才真正全面交流。 廖本勝認為，唯有兩岸金流確立，大陸台商資金回流的意願，才會大幅提高。目前，大陸中國、工商、中國建設、招商等四大銀行，已向中國銀監會申請來台設辦事處，可預見未來兩岸經貿發展將更密不可分。 廖本勝指出，隨著兩岸人流、物流、金流往來日趨頻繁，對於台灣商用不動產的需求也將日益增加，自然也將推升商用不動產價格與租金收益。 【來源：雅虎新聞／中時電子報】