總統馬英九今天指出，整個房市應自救，市場與政府兩方面都要努力。建商認為，土地成本高及原物料上漲，房價難下降。房仲業則贊同政府救房市決心。
馬總統上午在總統府接見「第十屆國家建築金質獎」得獎廠商時表示，行政院提出提振房地產景氣措施，可讓建商不必急推建案造成損失，平衡市場供需。不過，外界認為，整個房市應自救，尤其有些人對台北市房價較高頗有意見，因此市場與政府兩方面都要努力。
營建業者指出，去年以來包括鋼筋及水泥等原物料價格高漲，建商如果不提前漲價，從預售到交屋，30%利潤全部歸零，風險相當高，加上土地成本也不斷攀高，因此房價才會不斷上漲。 業者分析，每一建坪約使用600公斤的鋼筋，鋼筋約占房屋營建成本的20%至30%，建商已無法自行吸收，必須轉嫁才能緩解壓力。
建商指出，今年6月房市還能去化70%，目前則呈現停滯狀態，有些預售屋看屋人潮大幅減少，很多建商也希望能降價出售，不過因成本過高，降價空間有限。
建商認為，唯有控制原物料漲幅及壓低土地成本才是根本之道。
信義房屋發言人陳文祥表示，馬總統說法呼應之前學者及銀行業者提出觀點。部分學者專家認為，......【深入閱讀: 建商強調成本高房價難降】
馬總統上午在總統府接見「第十屆國家建築金質獎」得獎廠商時表示，行政院提出提振房地產景氣措施，可讓建商不必急推建案造成損失，平衡市場供需。不過，外界認為，整個房市應自救，尤其有些人對台北市房價較高頗有意見，因此市場與政府兩方面都要努力。
營建業者指出，去年以來包括鋼筋及水泥等原物料價格高漲，建商如果不提前漲價，從預售到交屋，30%利潤全部歸零，風險相當高，加上土地成本也不斷攀高，因此房價才會不斷上漲。 業者分析，每一建坪約使用600公斤的鋼筋，鋼筋約占房屋營建成本的20%至30%，建商已無法自行吸收，必須轉嫁才能緩解壓力。
建商指出，今年6月房市還能去化70%，目前則呈現停滯狀態，有些預售屋看屋人潮大幅減少，很多建商也希望能降價出售，不過因成本過高，降價空間有限。
建商認為，唯有控制原物料漲幅及壓低土地成本才是根本之道。
信義房屋發言人陳文祥表示，馬總統說法呼應之前學者及銀行業者提出觀點。部分學者專家認為，......【深入閱讀: 建商強調成本高房價難降】
文章標籤
全站熱搜